{"id":62949,"date":"2025-12-06T14:57:53","date_gmt":"2025-12-06T12:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/edublog.educastur.es\/ixuxu\/?p=62949"},"modified":"2025-12-07T15:50:37","modified_gmt":"2025-12-07T13:50:37","slug":"los-foriatos-ya-merquen-una-de-cada-cuatro-viviendes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edublog.educastur.es\/ixuxu\/2025\/12\/los-foriatos-ya-merquen-una-de-cada-cuatro-viviendes\/","title":{"rendered":"Los foriatos y\u00e1 merquen una de cada cuatro viviendes"},"content":{"rendered":"

Los residentes fora d’Asturies y\u00e1 merquen una de cada cuatro viviendes: la mayor parte son madrilanos, sigu\u00edos de baleares que y\u00e1 superen a los vascos. El preciu de los pisos nuevos disp\u00e1rase un 90 per cientu dende la pandemia. \u00abLa rex\u00f3n precisa unos 3.000 pisos m\u00e1s al a\u00f1u\u00bb, avisa la C\u00e1mara d’Uvi\u00e9u. LNE<\/a><\/p>\n

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Ramiro Lomba, director del Sadei, quien esplic\u00f3 con datos un problema cada vez m\u00e1s acus\u00e1u. Ya indic\u00f3 qu’el 25 per cientu de les viviendes que s’atopen a la vienta n’Asturies m\u00e9rqu\u00e9mles persones non residentes na rex\u00f3n. La mayor parte (11 per cientu), madrilanos, pero con un notable aumentu de baleares, que’l pas\u00e1u a\u00f1u mercaron 315 cases, doblando la cifra per segundu exerciciu consecutivu. \u00abYe una cifra muncho m\u00e1s alta que la de compradores vascos, por casu\u00bb.<\/p>\n

Tami\u00e9n dixo que, dende 2012, l’arriendu aument\u00f3 nun 70 per cientu, con contrastes ente conceyos<\/strong>. En Xix\u00f3n (el m\u00e1s caru d’Asturies) la media asitiase en 922 euros al mes pa un pisu de 80 metros cuadraos, ente que nes zones rurales nun algamaren los 500. Am\u00e1s, el director del Sadei esplic\u00f3 que dende la pandemia los precios de viviendes de segunda mano xubieron un 20 per cientu.<\/strong> Nel casu de les d’obra nueva, un 90 per cientu, construy\u00e9ndose xunas 2.000 al a\u00f1u, les cifres m\u00e1s baxes dende 2011, \u00abbien per debaxo de lo que precisa la rex\u00f3n\u00bb. \u00abHai un claru desfase ente la ufierta y la demanda\u00bb, dixo.<\/p>\n

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La vivienda de segunda mano dispara los precios n’Asturies, que llega al nivel de la burbuya inmobiliaria. L’alza nel Princip\u00e1u ye’l sestu mayor medr\u00eda rexistrada en tol pa\u00eds.<\/p>\n

Los precios de la vivienda nun baxen. Nun lo faen les grandes metr\u00f3polis de la pen\u00ednsula onde se multiplic\u00f3 la poblaci\u00f3n y tampoco lo faen n’Asturies onde malapenes se caltien el mill\u00f3n d’habitantes. El preciu de la vivienda nel Princip\u00e1u dispar\u00f3se un 13,5% en tasa intera\u00f1al mientres el tercer trimestre de 2025<\/strong>, marcando asina una intensid\u00e1 de xubida que nun se rexistraba dende l’a\u00f1u 2007, xusto antes del espa\u00f1\u00edu de la burbuya inmobiliaria y la Gran Recesi\u00f3n. Son los datos del Institutu Nacional d’Estad\u00edstica (INE) que revelen que la xubida de precios n’Asturies foi mayor que de la media nacional<\/strong> (nel conxuntu del pa\u00eds alz\u00f3se un 12,8% intera\u00f1al), y convierte a la rex\u00f3n na sesta con mayor xubida de precios del pa\u00eds, nam\u00e1 superada per Murcia (15%) y Arag\u00f3n (14,6%).<\/p>\n

La clave ye qu’unu de los motivos polos que se dio esta medr\u00eda ye pol encarecimientu del merc\u00e1u de la vivienda de segunda mano.<\/p>\n

Qui\u00e9n ta mercando casa n’Asturies<\/strong><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n son los qu’adquieren vivienda n’Asturies? Pos principalmente los asturianos, sicas\u00ed, la comunid\u00e1 ta esperimentando una medr\u00eda destacable na compraventa de viviendes procedente de compradores residentes n’otros territorios, tanto espa\u00f1oles como estranxeros. Los datos m\u00e1s reci\u00e9n, correspondientes al segundu trimestre del a\u00f1u y recoy\u00edos na Estad\u00edstica de Transacciones Inmobiliaries del Ministeriu de Vivienda, reflexen estos movimientos.<\/p>\n

Seg\u00fan esti informe, daqu\u00e9 m\u00e1s del 12% de les operaciones realizaes n’Asturies fueron compres efectuaes por residentes en Madrid, lo qu’implica qu’una de cada diez viviendes vend\u00edes nel Princip\u00e1u tuvo como comprador a una persona empadronada na capital.<\/strong> En n\u00famberos absolutos, los madrilanos adquirieron 546 inmuebles n’Asturies mientres esi periodu, frente a un total de 4.530 operaciones rexistraes. La mayor parte, m\u00e1s de 3.400, fueron compres realizaes por compradores residentes n’Asturies. Tres Madrid, los territorios con mayor movimientu comprador fueron Catalu\u00f1a, la Comunidad Valenciana, Baleares y Castiella y Lli\u00f3n.<\/p>\n

L’activid\u00e1 tami\u00e9n incl\u00fai operaciones d’estranxeros residentes n’Espa\u00f1a qu’adquieren vivienda dende otres comunidaes<\/strong>. El Ministeriu recueye 427 compres correspondientes a esti perfil nel segundu trimestre del a\u00f1u, anque la informaci\u00f3n m\u00e1s detallada atopase nos balances del Conseyu Xeneral del Notariado. Esos datos, comparativos ente’l primer semestre de 2025 y el del a\u00f1u anterior, asitien a Asturies nuna posici\u00f3n destacada.<\/p>\n

El Princip\u00e1u lider\u00f3 la crecedera nacional en compraventa de vivienda llibre per parte de compradores estranxeros mientres los seis primeros meses de 2025, rexistrando una medr\u00eda del 30,8% respectu al mesmu periodu de 2024.\u00a0 Am\u00e1s, el preciu mediu del metro cuadr\u00e1u nestes operaciones tami\u00e9n aument\u00f3 n’Asturies, con una xubida del 5%<\/strong>, una meyora moderao pero sosten\u00edo dientro del encl\u00edn a l’alza reparada en quince comunidaes aut\u00f3nomes.<\/p>\n

S\u00eda que non y nos datos public\u00e1u pol INE refl\u00e9xase que, a pesar de la contundencia de la variaci\u00f3n a\u00f1al, el ritmu de crecedera moder\u00f3se llixeramente na comparancia trimestral. El preciu de la vivienda n’Asturies xubi\u00f3 un 2,2% frente al trimestre anterior<\/strong>, lo que representa la met\u00e1 del aumentu rexistr\u00e1u nel segundu trimestre del exerciciu, y queda per debaxo del aumentu trimestral nacional del 2,9%. Por tipu de vivienda, la de segunda mano xubi\u00f3 un 2,5% trimestral (2,2 puntos menos que’l trimestre previu), ente que la de nueva construcci\u00f3n apenes s’amont\u00f3 un 0,4% frente a los tr\u00e9s meses precedentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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