- La Voz /
La fiebre ensin llendes por vivir n’Asturies: 25 families interesar por cada anunciu d’alquiler. En cuanto al mercáu de compraventa na rexón, el preciu de la vivienda usada xubió un 12,7% nel últimu añu, hasta algamar los 1.574 euros per metro cuadráu. El mercáu inmobiliariu n’Asturies traviesa unu de los sos momentos más tirantes de los últimos años. La vivienda n’Asturies ye cada vez más deseyada y la presión de la demanda sobro la ufierta de propiedaes n’arriendu nun dexa d’aumentar.
Según los últimos datos del portal Idealista, cada anunciu d’arriendu publicáu na rexón recibe, de media, l’interés de 25 families. Magar esta cifra ye menor qu’en grandes capitales como Barcelona (95 contactos per anunciu) o Madrid (44), nuna comunidá como’l Principáu, de menor densidá poblacional, adquier xuna gravedá singular.
Los datos recoyíos pol portal inmobiliariu revelen que’l númberu de viviendes disponibles n’arriendu esbarrumbóse. Nel segundu trimestre de 2025, cada anunciu recibió xuna media de 38 contactos a nivel nacional antes de ser retiráu, lo que señala un nivel de tensión ensin precedentes. Asturies asítiase llixeramente per debaxo d’esa media, pero non por ello dexa de reflexar una realidá crítica, especialmente nes árees urbanes más demandaes como Xixón y Uviéu.
Francisco Iñareta, voceru d’Idealista, asegura que «la competencia ente families pa poder aportar a una vivienda asitiar nun nivel d’emerxencia, sobremanera nos grandes mercaos». La situación d’emerxencia estiéndese tamién al mercáu de compraventa. N’Asturies, el preciu de la vivienda usada xubió un 12,7% nel últimu añu, hasta algamar los 1.574 euros per metro cuadráu. La esguilada ye entá más pronunciada en ciudaes como Xixón, onde los precios crecieron un 20,4%, asitiando’l metro cuadráu en 2.348 euros, o n’Uviéu, con un aumentu del 18,4% hasta los 2.037 euros.
El mesmu Iñareta sollerta d’una nube perfecta»: déficit estructural de construcción de vivienda, emerxencia nel arriendu, tipos d’interés baxos y un financiamientu más accesible qu’animó la compraventa. Tou ello nun contestu de creciente demanda y de una ufierta que non solo nun crecer, sinón que s’amenorga. Solo nel segundu trimestre de 2025, la ufierta de viviendes en vienta n’Asturies cayó un 30% respectu al mesmu periodu del añu anterior. N’Uviéu, la cayida algama’l 44%, una de les mayores del país.
Per otru llau, l’últimu informe de precios d’Idealista, publicáu en xunu de 2025, señala que’l preciu mediu del arriendu n’Asturies aumentó un 9,7% nel últimu añu, asitiándose en 9,8 euros per metro cuadráu. Nel últimu trimestre la medría foi del 1,2% y nel últimu mes del 0,7%, lo que confirma la evolución alcista.
L’alza foi xeneralizada en tolos conceyos asturianos analizaos. Siero encabeza la xubida con un 14,7% interañal, siguíu per Avilés (13,1%), Uviéu (11,9%) y Xixón (9,1%). En términos absolutos, Xixón caltiense como’l conceyu más caru del Principáu con un preciu mediu de 10,7 euros per metro cuadráu, per delantre d’Uviéu (10,3 euros), Siero (8,4 euros) y Avilés (8,2 euros).
